قال تقرير عقاري صادر عن «KIB» إن مؤشرات أداء سوق العقار الكويتي استمرت في التحسن خلال الربع الثالث من 2018، حيث بلغت المبيعات المجمعة خلال 9 أشهر نحو 2.6 مليار دينار (عقود ووكالات)، لتتجاوز قيمة المبيعات الإجمالية لعام 2017 والبالغة حينها نحو 2.5 مليار دينار.
وأوضح التقرير أن مؤشر عدد الصفقات المسجلة في السوق حتى نهاية الربع الثالث من 2018 بلغ نحو 4493 صفقة، ليبلغ نحو 85% من إجمالي عدد الصفقات المسجلة خلال 2017، ما ينبئ بتجاوز مؤشر عدد الصفقات في نهاية 2018 مستوياته المسجلة في نهاية 2017.
وبلغ مؤشر متوسط قيمة الصفقة الإجمالي مع نهاية الربع الثالث من 2018 نحو 578 ألف دينار للصفقة الواحدة، متجاوزا مستويات متوسط قيمة الصفقة الإجمالي المسجل في نهاية عام 2017 وبنحو 20%، حيث بلغ حينها نحو 480 ألف دينار.
وبلغت مبيعات الربع الثالث من 2018 نحو 905 ملايين دينار، مرتفعة بنحو 6% على أساس ربعي، وبنحو 54% على أساس سنوي، وبالرجوع لمبيعات الربع الثالث من كل عام، فقد فاقت مبيعات الربع الثالث من 2018 مستويات مبيعات الربع الثالث من كل عام للسنوات الثلاث الأخيرة، لتقترب من مستوياتها المسجلة خلال ذات الفترة في الربع الثالث من 2014 والبالغة حينها نحو 952 مليون دينار.
الاستثماري يقود التحسن
بلغت مبيعات القطاع الاستثماري المجمعة في نهاية الربع الثالث من 2018 نحو 1.17 مليار دينار، متجاوزة مبيعات القطاع الإجمالية خلال 2017 وبنحو 67% كما سجل مؤشر عدد الصفقات المنفذة في القطاع ارتفاعا بنحو 12% مقارنة بمستوياته المسجلة عن مجمل العام الماضي ليبلغ نحو 1277 صفقة مقارنة بنحو 1141 صفقة في نهاية 2017، كما ارتفع مؤشر متوسط قيمة الصفقة ليبلغ نحو 916 ألف دينار للصفقة الواحدة، متفوقا عن مستوياته المسجلة في نهاية 2017 والبالغة حينها نحو 615 ألف دينار.
أما القطاع السكني وبالرغم من تحسن مستويات مبيعاته خلال الربع الثالث من 2018 على أساس سنوي مقارنة بمستوياتها في الربع الثالث من 2017، إلا أن مبيعات القطاع المجمعة قد بلغت 946 مليون دينار في نهاية الربع الثالث من 2018، أي عند مستويات 72% فقط من إجمالي مبيعات القطاع خلال 2017.
أما فيما يخص مؤشر عدد الصفقات المجمع والمسجل في القطاع السكني، فقد بلغ 3031 في نهاية الربع الثالث من 2018 مقتربا من مستويات 77% من مستوياته المسجلة في نهاية 2017.
فيما جاء مؤشر متوسط قيمة الصفقة أقل بنحو 7% عن مستويات نهاية 2017، حيث بلغ 312 ألف دينار مع نهاية الربع الثالث من 2018، هذا ويتوقع لمستويات مبيعات القطاع السكني أن تقارب مستوياتها المسجلة في نهاية 2017 في حال استمرت مستويات النشاط في السوق على وضعها الحالي.
