أشار تقرير لبنك الكويت الوطني إلى أن نمو مبيعات القطاع السكني رفعت نشاط سوق العقار المحلي في يوليو الماضي، وقال: حافظ سوق العقار في الكويت على استقراره مع تحسن نشاطه خلال شهر يوليو، وذلك على الرغم من حلول فصل الصيف. حيث سجلت قيمة المبيعات نمواً بواقع 11.8% على أساس سنوي في يوليو لتصل الى 161.5 ميلون دينار. وشهدت الصفقات العقارية تداولات قوية منذ بداية العام مسجلة زيادة بلغت 30 %على أساس سنوي وذلك بدعم من قطاع العقار السكني. وقد حافظت الأسعار على استقرارها في معظم القطاعات ولكنها لا تزال متدنية بنسبة %5 الى %10 على أساس سنوي.
وسجلت مبيعات قطاع العقار السكني نمواً بواقع %43.4 على أساس سنوي في يوليو لتصل الى 90.3 مليون دينار. فقد بلغ عدد الصفقات في القطاع 268 صفقة، ثلثها صفقات تمت على قسائم والبقية معظمها منازل. وعلى الرغم من أن تلك الصفقات قد توزعت في عدد من المناطق فإن أكثر من ثلاثين صفقة توزعت بين منطقة ابوفطيرة ومدينة صباح الأحمد البحرية.
وقد انعكس التحسن في قطاع العقار السكني على أداء مؤشرات بنك الكويت الوطني لأسعار العقار السكني. فقد سجل مؤشر المنازل السكنية ارتفاعاً جيداً لأول مرة بعد استقرار دام ما يقارب العام. واستقر مؤشر أسعار الأراضي السكنية عند 163 نقطة مسجلا تراجعاً بواقع %11 على أساس سنوي ليقترب من مستويات النصف الأول من عام 2013. وقد تعزى الضغوط التي تسببت في تراجع أسعار الاراضي إلى زيادة الوحدات السكنية نتيجة قوة وتيرة توزيعات المؤسسة العامة للرعاية السكنية للوحدات السكنية المدعومة من قبل الحكومة.
واستمر تدني نشاط قطاع العقار الاستثماري. فقد بلغ اجمالي مبيعاته 57.5 مليون دينار مسجلاً تراجعاً بواقع 6 %على أساس سنوي. وبالرغم من ارتفاع عدد الصفقات من 74 صفقة في يونيو الى 100 صفقة في يوليو، فإن العدد لايزال أقل بقليل من المتوسط الشهري لعام 2016 البالغ 108 صفقات. وقد شكلت الشقق نسبة تجاوزت 70 %من اجمالي الصفقات التي تركز معظمها في منطقة بنيد القار ومنطقة صباح السالم ومنطقة المهبولة.
وسجل مؤشر بنك الكويت الوطني لأسعار المباني الاستثمارية تراجعاً طفيفاً في يوليو تماشياً مع التباطؤ الذي شهده نشاط القطاع. فقد تراجع المؤشر قليلاً من 188.3 نقطة في يونيو الى 181.5 نقطة في يوليو، اي بواقع 6 %على أساس سنوي، متحسناً عن التراجع الكبير الذي سجله في العام الماضي.
وشهد قطاع العقار التجاري تعافياً نسبياً من التراجع الذي سجله في 2017، حيث بلغ اجمالي مبيعاته 13.8 مليون دينار في يوليو. فقد تم تسجيل أربع صفقات خلال الشهر كانت اكبرها مبنى تجاري في منطقة الفروانية بقيمة 6 ملايين دينار.
